Nieuwsbrieven

De kans op een huurwoning van een corporatie wordt steeds kleiner. Het aantal bestaande woningen dat vrijkomt voor nieuwe huurders was vorig jaar 7,9 % tegen 8,1 % in 2009, meldt het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Gemiddeld duurt het ongeveer 13 jaar voordat een huurwoning vrijkomt voor een nieuwe woningzoekende. De corporaties hebben samen 2,4 miljoen woningen, 32 % van het totaal.

Er zijn de laatste jaren plannen gepresenteerd over energiebesparing door isolatie en de mate waarin de kosten daarvan kunnen worden doorberekend in de huur. Ook krijgen alle woningen een energielabel en daardoor een andere puntenberekening voor de bepaling van de huurwaarde.

Van het kabinet mogen verhuurders àlle huren met 120 euro verhogen na een verhuizing, daartoe krijgen alle woningen 25 extra punten in het woningwaarderingsstelsel. Zo stijgt het huurprijsniveau in heel het land enorm en dreigt een huurexplosie. Huurders zullen daardoor ook zo min mogelijk verhuizen, waardoor de doorstroming stopt. Door de hoge huren dreigen bezuinigingen op de huurtoeslag. Ook de rechtspositie van huurders vermindert want de maximumhuur is belangrijk in veel procedures bij de huurcommissie, zoals toetsing van een aanvangshuur, huurverlagings- en  onderhoudsprocedures.

In Maastricht loopt een proef met hufterbestendige woningen in een afgelegen woonblok (ter waarde van 1 miljoen euro) van corporatie Servatius. Maar de 2 gezinnen in dit woonblok moeten er uit, na bewezen overlast volgens de rechtbank. De naastgelegen tbs-kliniek heeft te veel hinder van de families.

Amsterdam wil zoveel mogelijk voorkomen dat plaatsgenoten dakloos worden. Dat voorkomt overlast en criminaliteit. Verder moeten daklozen zo snel mogelijk toch weer een woning kunnen krijgen. Om e.e.a. te bereiken is een plan van aanpak opgesteld.