Laatste nieuws van 2011

Door de malaise op de woningmarkt kunnen starters profiteren van lagere prijzen en minder hoge rentes. Sinds de kredietcrisis begon, half 2008, daalden de woningverkopen en de huizenprijzen 10 procent. Ook zijn de rentes op hypotheken relatief laag en is de overdrachtsbelasting verlaagd.

Staatssecretaris Weekers (Financiën) wil dat de WOZ-woningwaardebepaling volledig openbaar wordt. Nu kunnen woningeigenaren er nauwelijks achter komen hoe hoog hun buren met een al dan niet gelijkwaardige woning worden aangeslagen.

Dit leidt bij veel burgers tot irritatie, omdat gemeenten soms lukraak een bedrag lijken vast te stellen.

Woningeigenaren krijgen daarom de mogelijkheid om de waardebepaling van hun huis te vergelijken met andere huizen en te controleren of de WOZ-waarde in de buurt even hoog wordt vastgesteld

Vereniging Eigen Huis wil dat de Nederlandse Mededingingsautoriteit de concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt opnieuw onderzoekt.

De hypotheekmarkt is anders, nu BNP Paribas zich uit die markt terugtrekt en SNS Bank zijn verkoopkanalen halveert. Zo verdwijnt de marktwerking en kunnen de rentemarges van banken oplopen, want er is geen prikkel meer om scherpe rentetarieven aan te bieden.

Woningzoekenden zijn door de crisis minder geneigd een huis te kopen met hypotheek en zoeken nu een huurhuis. De mogelijke beperking van de hypotheekrenteaftrek  vergroot de belangstelling voor huren, maar er zijn slechts 200.000 woningen in ons land.

Woningcorporatie Waardwonen in Huissen deed aangifte tegen een ex-directeur wegens fraude met grondtransacties, waarbij vastgoed soms op één dag gekocht en weer verkocht werd. Bovendien zou de ex-directeur één of meer bv's bezitten die waren betrokken  bij de transacties met woningstichting St. Joseph in Bemmel (rechtsvoorganger van Waardwonen).

Het Centraal Fonds Volkshuisvesting stelt zeven oud-commissarissen van woningcorporatie SGBB aansprakelijk voor 39 miljoen euro. Het fonds betaalde dat bedrag als saneringssteun aan de corporatie, die woningen bouwt voor senioren. De SGBB raakte in problemen, nadat de Raad van Commissarissen jaren achtereen tè ambitieuze bouwplannen goedkeurde van de directeur, die. veel zaken deed met een bevriende zakenpartner. Tegen hen loopt een strafzaak.

De afgelopen 3 jaar zijn er naar schatting 20.000 constructiefouten gemaakt in de bouw. Dat leidt tot veel veiligheidsrisico's voor de bouwers maar ook voor de bewoners. De kosten van de missers zijn gemiddeld 10 procent van de totale bouwsom. Bij een meldpunt constructieve veiligheid van TNO zijn de afgelopen jaren 190 bouwfouten gemeld. In 16 procent was al sprake van instorting of scheurvorming. De constructeurs schatten dat „tienduizenden gebouwen uit de jaren vijftig en zestig een risico vormen.”

Geblunder bij woningbouw en een sportcomplex van het project Drieslag kostte de gemeente Ommen ongeveer 30 miljoen euro.

Volgens de onderzoekscommissie is de gemeenteraad onvoldoende op de hoogte gehouden en stond het beleid 'ver af van wat op grond van normen van goed bestuur mag worden geëist'.

Deskundige ambtenaren werden buiten het project gehouden omdat de bestuurders haast hadden. Een van de verantwoordelijken was toenmalig burgemeester Gerrit Jan Kok ( nu gedeputeerde van financiën in Overijssel).

Actieve wijkbewoners willen zelf de verantwoordelijkheid dragen voor de aanpak van hun wijk. Zij moeten de prioriteiten kunnen bepalen en instanties kunnen aansturen. Nu gebeurt dat vaak door minder betrokken welzijnsorganisaties of ambtenaren. Dat staat in het zogeheten 'landelijk manifest van de actieve bewoner'. Het Landelijk Samenwerkingsverband Aandachtswijken (LSA, een platform van bewoners van dit soort wijken) heeft dat zaterdag aangeboden aan het ministerie van Binnenlandse Zaken.